폐가철거에서 안전 확인이 먼저인 이유는 무엇인가요?
오래 방치된 폐가는 목재 부식과 누수로 지붕과 보가 약해져 있어 사람이 들어가는 것만으로도 위험할 수 있습니다. 내부 잔존물 정리를 사람 손으로 할지, 장비로 외부에서 먼저 해체할지는 구조 상태를 보고 정합니다. 인접 주택이나 도로와 붙어 있다면 가림막과 통행 통제가 필요합니다. 작업 중 인접 시설 파손이나 민원은 인지 후 7일 이내 통지로 영업일 3일 이내 담당자가 배정됩니다.
폐가철거 전에 소유 관계는 어떻게 확인하나요?
등기부와 건축물대장으로 건물과 토지의 소유자를 확인합니다. 소유자가 사망해 상속이 정리되지 않았거나 공동 소유라면 상속인 전원의 동의가 필요할 수 있습니다. 남의 토지 위에 있는 건물이라면 토지 소유자와도 협의해야 합니다. 권리 관계가 복잡한 경우 철거의정석 고객 전용 무료 법률상담을 함께 안내할 수 있습니다.
폐가 안의 잔존물과 투기 쓰레기는 어떻게 처리하나요?
폐가 내부에는 오래된 가구와 생활용품뿐 아니라 외부인이 버린 쓰레기가 섞여 있는 경우가 많습니다. 이런 잔존물은 건물 해체 폐기물과 분리해 반출해야 처리 기준에 맞습니다. 건설폐기물을 불법 투기하면 배출자에게 책임이 돌아올 수 있으므로 허가 업체 처리가 중요합니다. 철거의정석은 자체 폐기물장을 직영해 폐기물 처리비를 최대 30%까지 줄일 수 있습니다.
폐가철거 비용과 지원 사업은 어떻게 알아보나요?
비용은 건물 규모와 구조, 붕괴 위험에 따른 작업 방식, 잔존물 양, 석면 자재 여부로 달라집니다. 일부 지자체는 방치 건물 정비를 지원하지만 요건과 내용이 지역과 연도마다 다르므로 최신 공고를 확인해야 합니다. 지원 사업은 공사 전에 신청해야 하는 경우가 많아 철거 일정을 먼저 잡지 않는 것이 좋습니다. 실측 후 확정 견적서 금액을 넘겨 청구되면 본사가 차액을 100% 보상합니다.
