내부철거 범위는 어떻게 정하나요?
새 인테리어를 할지, 임대인에게 반납할지에 따라 철거 범위가 달라집니다. 새 공사를 앞둔 경우 다음 공정에 필요한 만큼만 걷어내면 되고, 반납이라면 계약서의 원상복구 조건이 기준이 됩니다. 범위를 항목별로 나눠 적어 두면 견적 비교가 쉬워집니다.
내부철거 비용에서 큰 비중을 차지하는 것은 무엇인가요?
인건비와 폐기물 처리비가 가장 큰 비용입니다. 엘리베이터 사용 가능 여부, 층수, 차량 주차 위치처럼 반출 동선이 불리하면 인력이 더 들어갑니다. 쓸 만한 집기는 매입해 철거 비용에서 차감할 수 있습니다.
아파트와 상가 내부철거는 무엇이 다른가요?
공동주택은 관리규약에 따라 공사 신고와 이웃 동의, 작업 시간 제한이 있는 경우가 많습니다. 상가는 영업 중인 옆 점포와 공용부 보양, 관리사무소 협의가 중요합니다. 철거의정석은 관리사무소 협의와 보양을 함께 진행합니다.
벽을 허물어도 되는지 어떻게 확인하나요?
내력벽은 건물을 지지하는 구조라 임의로 철거할 수 없습니다. 도면과 현장 확인으로 비내력 가벽인지 먼저 판단해야 합니다. 판단이 애매하면 실측 때 함께 확인합니다.
