조립식건물철거는 일반 건물 철거와 무엇이 다른가요?
조립식 건물은 볼트와 피스로 조립된 구조라 판넬과 철골을 순서대로 풀거나 절단해 해체합니다. 콘크리트 건물처럼 통째로 부수는 방식보다 자재를 분리하기 쉬워 고철 처리에 유리한 편입니다. 다만 판넬 안쪽 단열재가 부피가 커서 폐기물 양이 예상보다 많게 느껴질 수 있습니다. 증축이나 개조로 조적 벽이 섞여 있다면 작업 방식이 달라집니다.
샌드위치 판넬은 어떻게 처리하나요?
샌드위치 판넬은 양면 철판 사이에 스티로폼이나 우레탄, 그라스울 같은 단열재가 들어 있습니다. 철판과 단열재를 분리해 배출하면 처리가 원활해집니다. 오래된 조립식 건물은 지붕이나 내부 마감에 석면 자재가 섞여 있을 수 있어 해체 전 석면 조사가 필요할 수 있습니다. 철거의정석은 자체 폐기물장을 직영해 폐기물 처리비를 최대 30%까지 줄일 수 있습니다.
조립식건물철거에서 기초는 어디까지 걷어내나요?
조립식 건물 아래에는 콘크리트 줄기초나 바닥 슬래브가 있는 경우가 대부분입니다. 새 건물을 지을 계획이면 기초까지 걷어내는 것이 일반적이고, 주차장이나 야적장으로 쓸 계획이면 바닥을 남기기도 합니다. 기초 파쇄는 장비와 폐기물 양이 크게 늘어나므로 범위를 먼저 정해야 합니다. 정화조나 배관 매립 여부도 실측 때 함께 확인합니다.
조립식건물철거에 신고가 필요한가요?
건축물 해체는 규모와 조건에 따라 건축물관리법상 해체 허가 또는 신고 대상입니다. 조립식이라도 건축물대장에 등재된 건물이라면 해체 후 멸실 신고까지 챙겨야 합니다. 구체적인 요건은 관할 지자체 기준을 확인해야 하며 상담 때 안내합니다. 철거의정석이 해체 신고와 석면 조사 등 행정 절차를 대행합니다.
